アパート経営入門ガイド

アパート経営をする上で必要な知識についてみていきます。

現在は金融市場の混乱もあって、なかなか資産運用で成功することは難しくなっています。アパート経営はこのような不況下であっても安定した収入を得ることができるところが最大の魅力になっています。どのような景気状況になったとしても、別に家賃を大幅に値引きをする必要がありません。ですから、収入を確実に計算することができるところが大きいのです。

アパート経営を行っていると大きな節税効果を得ることができるところもアパート経営のメリットとしてよく紹介されています。例えば、給料を他で貰っているようなサラリーマンの人がアパート経営に乗り出した場合には、アパート経営にかかる必要経費の部分は所得税から控除されることになります。負の不動産所得という扱いにされるためです。

まったくの更地になっているところにアパートを建設し、アパート経営に乗り出す方も少なくありません。この理由として、想像税を少しでも少なくすることが挙げられます。例えば、更地の状態とそこに建物を建設した場合とも比較すると、不動産の評価額について、建物付きの方が二割ほど減額されて見積もられるといわれています。またアパート建設にかかった費用については、相続税から差し引かれることになりますから、相続税額を減額することができるわけです。