アパート経営入門ガイド

アパート購入の流れについてみていきましょう。

アパートを購入してオーナーになったら、まず「不動産取得申請書」という書類を提出する必要があります。不動産取得申請書については、支庁もしくは道税事務所に必要事項を記入したうえで提出する必要があります。ちなみに、不動産取得申請書には提出期限があって、不動産を購入して所有者になってから３０日以内に提出する必要があります。

アパート経営をする時には青色申告と白色申告という二つの方法で税申告をすることができます。この両者についてですが、青色申告の方が有利であるといわれています。青色申告で確定申告をした場合には課税の控除額が大きくなる傾向が強いからです。もし青色申告をする場合には、個人事業届という書類を提出する必要があります。こちらの書類については、管轄している税務署で手続きを済ませることができます。

アパートを取得することができ、必要な手続きをすべて済ませることができたら、今度は税を支払う必要があります。アパート経営をしていく上で支払うべき税金は２種類あります。不動産取得税と固定資産税です。不動産取得税は、オーナーになってから数カ月後に徴収されますが、けっこうな額に上ります。ですから、必要経費に不動産取得税を含めるようにしましょう。また固定資産税については、毎年支払うものですから注意が必要です。